調査方法と出典方針
調査方法と出典方針
主要数値は不動産の一次調査から採用し、一般マーケティング調査は明示した補足情報として使用します。二次まとめは候補出典の発見にのみ利用します。
調査まとめ
不動産テクノロジー、物件メディア、買主・売主行動、短尺動画、AIを一次情報から整理した資料です。すべての数値に年、対象、出典を付けています。
最終確認:2026年9月2日
不動産テクノロジーの導入
NARの2025年調査では、SNS、ドローン、バーチャルツアー、AIコンテンツが広く使われています。時間短縮と顧客体験の改善が主な導入理由です。
REALTORSの75%が不動産業務でSNSを使用していました。
52%がドローン写真または動画を使用していました。
38%がバーチャルツアーを使用していました。
45%がテクノロジー導入に顧客が非常に好意的に反応したと回答しました。
66%が新技術導入の主な理由に時間短縮を挙げました。
64%が顧客体験の向上を挙げました。
NARの2025年調査では、SNS、ドローン、バーチャルツアー、AIコンテンツが広く使われています。時間短縮と顧客体験の改善が主な導入理由です。
NARの2025年調査では、SNS、ドローン、バーチャルツアー、AIコンテンツが広く使われています。時間短縮と顧客体験の改善が主な導入理由です。
買主行動と物件メディア
最重要機能を一つ選ぶ質問では、間取り図、高解像度写真、3Dツアーが通常動画より上位でした。この質問はSNSでの発見や配信効果を測っていません。
買主の81%がオンライン住宅検索で物件写真を最も有用と評価しました。
69%が物件検索中にスマートフォンまたはタブレットを使用しました。
購入を完了した買主の79%が不動産アプリをインストールしました。
見込み買主の67%が不動産サイトで売り物件を閲覧していました。
33%が間取り図を最重要の物件機能に選びました。
26%が高解像度写真を選びました。
20%が3Dまたはバーチャルツアーを選びました。
4%が動画を最重要の物件機能に選びました。
70%が3Dツアーは静止写真より空間を把握しやすいと回答しました。
62%が3Dツアー付き物件の増加を望みました。
最重要機能を一つ選ぶ質問では、間取り図、高解像度写真、3Dツアーが通常動画より上位でした。この質問はSNSでの発見や配信効果を測っていません。
最重要機能を一つ選ぶ質問では、間取り図、高解像度写真、3Dツアーが通常動画より上位でした。この質問はSNSでの発見や配信効果を測っていません。
売主の期待
調査は媒介獲得時に総合的なビジュアルパッケージを提示する価値を示しますが、単一形式が売却速度や価格を高めるとは証明していません。
売主の71%がバーチャルツアーまたはインタラクティブ間取りを含む担当者を選びやすいと回答しました。
78%が高解像度写真を含む担当者を選びやすいと回答しました。
64%がバーチャルツアーを非常に重要または極めて重要と評価しました。
81%が間取り図を同様に評価しました。
調査は媒介獲得時に総合的なビジュアルパッケージを提示する価値を示しますが、単一形式が売却速度や価格を高めるとは証明していません。
短尺動画の指標
HubSpotとWyzowlは広いマーケティング環境を示します。業界横断の結果を不動産固有のROIとして扱うことはできません。
マーケターの60%が2025年に短尺動画を使用しました。
49%が短尺動画をROIにつながる形式と回答しました。
動画マーケターの69%がSNS動画を制作していました。
AI制作
AI利用は不動産と動画の両調査に表れています。写真から動画を作るツールは、投稿ごとの追加撮影なしで承認済み素材を再利用できます。
46%がAI生成コンテンツを使用していました。
63%がマーケティング動画の制作・編集にAI動画ツールを使用していました。
調査方法と出典方針
主要数値は不動産の一次調査から採用し、一般マーケティング調査は明示した補足情報として使用します。二次まとめは候補出典の発見にのみ利用します。
導入調査は利用状況、買主・売主調査は行動や好み、一般調査は別の市場を示します。価格、売却速度、問い合わせ数を単独で証明するものではありません。
現在の掲載元は異なる出典を挙げており、明確なサンプルと方法を持つ原調査を確認できませんでした。LoftCueは現行の業界指標として扱いません。
一次情報と調査メモ
元の調査を開き、各数値と調査対象をセットで引用してください。
National Association of REALTORS®, 2025
National Association of REALTORS®, 2024
National Association of REALTORS®, 2024–2025
Zillow Research, 2025
Zillow Research, 2025
Zillow Research, 2024
Zillow Research, 2024
HubSpot, 2026
業界横断の指標 — 不動産固有ではありませんWyzowl, 2026
業界横断の指標 — 不動産固有ではありませんFAQ
70%が3Dツアーは静止写真より空間を把握しやすいと回答しました。
52%がドローン写真または動画を使用していました。 38%がバーチャルツアーを使用していました。
REALTORSの75%が不動産業務でSNSを使用していました。 39%が質の高いリードを得る最上位の技術源にSNSを選びました。
不動産担当者の87%がFacebookを使用していました。 62%がInstagramを使用していました。 48%がLinkedInを使用していました。 25%がYouTubeを使用していました。
20%が3Dまたはバーチャルツアーを選びました。 70%が3Dツアーは静止写真より空間を把握しやすいと回答しました。
マーケターの60%が2025年に短尺動画を使用しました。 49%が短尺動画をROIにつながる形式と回答しました。 業界横断の指標 — 不動産固有ではありません
46%がAI生成コンテンツを使用していました。 63%がマーケティング動画の制作・編集にAI動画ツールを使用していました。
LoftCue
承認済み写真から投稿用の短尺動画を作り、公開前に生成されたすべてのシーンを確認できます。
不動産リールを作成
REALTORSのSNS利用
REALTORSのSNS利用
REALTORSではFacebookとInstagramが上位です。2024年調査のYouTube利用率は参考になりますが、成果の優位性を直接証明するものではありません。
39%が質の高いリードを得る最上位の技術源にSNSを選びました。
不動産担当者の87%がFacebookを使用していました。
62%がInstagramを使用していました。
48%がLinkedInを使用していました。
25%がYouTubeを使用していました。
不動産担当者が利用するSNS、2024年
REALTORSではFacebookとInstagramが上位です。2024年調査のYouTube利用率は参考になりますが、成果の優位性を直接証明するものではありません。